AN001789 - GRENOBLE - Appartement - 3 pièces - Colocation non autorisée - 62,19 m²

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Appartement - 1er étage - 62.19 m2 - 3 pièces - Vide

Appartement 936,03 € CC

3 pièces - 62,19 m² - 1er étage - Colocation non autorisée réf. AN001789

Grenoble Presqu'île GRENOBLE (38000)

Dispo le 23/11/26

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location ce bel appartement T3, situé au 25 rue Aimée Requet, dans le quartier prisé de Grenoble Presqu’île, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.

L’appartement se compose de :

-Un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (plaques à induction, hotte et four).

-Deux chambres confortables.

-Une salle de bains.

-Un WC séparé.

-Une grande loggia de 16 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable.

Les atouts du logement :

-Résidence récente et sécurisée avec vidéophone et digicode.

-Ascenseur et local à vélos.

-Place de parking privative.

Proximité immédiate du CEA.

Gare SNCF et tramway ligne B accessibles en quelques minutes à pied.

Accès facile aux commerces, services et commodités du centre-ville de Grenoble.

Charges comprises : entretien et charges des parties communes, chauffage et eau chaude.

Un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéal pour profiter pleinement de la vie grenobloise !

DPE en cours de réalisation.

**DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE REVENUS**

Référence : AN001789 - Loyer : 786,03 € - Charges : 150 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

1 Balcon(s)

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Baignoire

Balcon (16 m²)

Toilettes séparées

Interphone

Digicode

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Géothermie

Eau chaude

collectif - Géothermie

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,00 €/m² - soit 808,47 €/mois
• Loyer de référence majoré : 15,60 €/m² - soit 970,16 €/mois

Classe énergétique : A (de 1 à 70).

Les frais d'agence sont de 815,93 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN001789

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2674,37 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)