IMODIRECT vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 60 m², situé au cœur de Juvignac, dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, du centre commercial et de nombreux commerces et services.

Pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, cet appartement bénéficie d’une belle exposition et d’une conception en gradins permettant à chaque logement de profiter d’un agréable espace extérieur. Vous apprécierez tout particulièrement sa grande loggia de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre.

L’espace de vie, d’environ 28 m², se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. La cuisine est équipée d’une plaque à induction et d’une hotte, avec les arrivées prévues pour l’installation d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

Côté nuit, la chambre parentale de 11,80 m² dispose d’un placard penderie et d’un accès direct à la terrasse. La salle de bains, particulièrement spacieuse avec ses 6,40 m², offre de belles possibilités d’aménagement. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Vous profiterez également d’un emplacement pratique au quotidien, avec plusieurs commerces et services directement en pied d’immeuble : boulangerie, boucherie, banque et centre de santé. Côté déplacements, l’accès à l’A75 est rapide et les plages sont accessibles en seulement 25 minutes.

A visiter sans tarder!
Référence : AN001040 - Loyer : 747,87 € - Charges : 90 €

Classe énergétique : A (de 1 à 70).

Les frais d'agence sont de 788,38 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN001040